Estimation théorique
Avenue Saint vincent de paul,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint vincent de paul,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 14 | HAM SABLAR | 3 | 84 | 111 | 143500€ | 1708€ |
2021-09-17 | 9026 | PL MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 43 | 145000€ | 2014€ |
2019-05-28 | 19 | IMP LAFITTE | 4 | 73 | 570 | 330000€ | 4521€ |
2022-10-28 | 11 | IMP LAULANNE | 3 | 58 | 0 | 127000€ | 2190€ |
2022-11-24 | 13 | IMP LAMAIGNERE | 3 | 55 | 65 | 130000€ | 2364€ |
2020-11-30 | 23 | IMP LAMAIGNERE | 4 | 170 | 58 | 45000€ | 265€ |
2020-02-03 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 58000€ | 1094€ |
2022-09-15 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 170000€ | 3208€ |
2021-04-26 | 19 | IMP J-BAPTISTE GRATELOUP | 2 | 55 | 0 | 45000€ | 818€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DU GEN NANSOUTY | 5 | 111 | 142 | 150000€ | 1351€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU GEN NANSOUTY | 4 | 75 | 132 | 143000€ | 1907€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DU GEN NANSOUTY | 4 | 75 | 133 | 140000€ | 1867€ |
2019-08-06 | 23 | AV JULES BASTIAT | 4 | 81 | 506 | 169414€ | 2092€ |
2021-05-21 | 26 | AV DES TUILERIES | 5 | 234 | 1418 | 428120€ | 1830€ |
2023-03-29 | 25 | AV E MILLIES LACROIX | 5 | 108 | 780 | 340000€ | 3148€ |
2022-04-15 | 9002 | RUE GEORGES CHAULET | 4 | 80 | 245 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-03 | 131 | AV SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 166 | 683 | 180000€ | 1084€ |
2022-12-21 | 14 | BD DE POYUSAN | 7 | 180 | 600 | 480000€ | 2667€ |
2019-09-06 | 5 | BD DE POYUSAN | 6 | 240 | 369 | 465000€ | 1938€ |
2021-12-10 | 28 | AV DES TUILERIES | 4 | 131 | 1175 | 182800€ | 1395€ |
2020-10-06 | 9009 | ALL PAMPARA | 4 | 51 | 378 | 171000€ | 3353€ |
2022-10-10 | 7 | BD CARNOT | 3 | 50 | 80 | 160000€ | 3200€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 225 | 190000€ | 1810€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DU TUC D EAUZE | 6 | 130 | 355 | 119235€ | 917€ |
2022-07-06 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 76 | 1210 | 311000€ | 4092€ |
2021-09-10 | 34 | RUE DU TUC D EAUZE | 6 | 216 | 421 | 440000€ | 2037€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES PHALENES | 5 | 115 | 509 | 270000€ | 2348€ |
2019-08-12 | 70 | AV DES TUILERIES | 3 | 75 | 227 | 96000€ | 1280€ |
2022-04-07 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 62 | 60 | 220000€ | 3548€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES PHALENES | 5 | 89 | 527 | 123000€ | 1382€ |
2019-10-21 | 6 | BD CARNOT | 12 | 258 | 623 | 419500€ | 1626€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DES PHALENES | 4 | 66 | 197 | 117000€ | 1773€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DU TUC D EAUZE | 11 | 450 | 727 | 525000€ | 1167€ |
2019-06-06 | 9004 | RUE DE L AIGLON | 3 | 87 | 486 | 178890€ | 2056€ |
2020-09-02 | 9006 | RUE DE L AIGLON | 3 | 58 | 465 | 135000€ | 2328€ |
2023-04-21 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 70 | 502 | 135000€ | 1929€ |
2021-10-15 | 23 | BD CARNOT | 5 | 120 | 424 | 345000€ | 2875€ |
2021-07-08 | 9003 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 75 | 440 | 182000€ | 2427€ |
2019-09-27 | 9004 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 77 | 457 | 129000€ | 1675€ |
2021-05-06 | 12 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 59 | 95 | 130000€ | 2203€ |
2020-06-11 | 88 | AV DES TUILERIES | 5 | 120 | 132 | 188000€ | 1567€ |
2021-10-01 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 48 | 108 | 137500€ | 2865€ |
2019-10-11 | 31 | ALL PAMPARA | 3 | 99 | 423 | 112000€ | 1131€ |
2020-12-18 | 9011 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 18 | 224 | 80000€ | 4444€ |
2022-04-27 | 5 | RUE FERDINAND BERNEDE | 4 | 101 | 563 | 207135€ | 2051€ |
2023-06-30 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 27 | 338 | 292000€ | 10815€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES NARCISSES | 6 | 116 | 475 | 285000€ | 2457€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA HALLE | 14 | 370 | 226 | 130000€ | 351€ |
2021-07-08 | 1 | RUE FERDINAND BERNEDE | 1 | 25 | 0 | 61800€ | 2472€ |
2023-05-04 | 1 | RUE FERDINAND BERNEDE | 2 | 25 | 0 | 64000€ | 2560€ |
2022-12-20 | 102 | AV DES TUILERIES | 3 | 99 | 286 | 520000€ | 5253€ |
2020-06-26 | 20 | IMP GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 166 | 128811€ | 2576€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 99 | 216 | 208000€ | 2101€ |
2021-06-11 | 2 | RUE GEORGETTE DUPOUY | 4 | 85 | 311 | 117530€ | 1383€ |
2022-04-08 | 17 | RUE D AULAN | 6 | 104 | 137 | 115000€ | 1106€ |
2022-11-14 | 9 | RUE RAMONBORDES | 2 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2019-11-12 | 9 | RUE RAMONBORDES | 2 | 60 | 0 | 93000€ | 1550€ |
2023-02-23 | 68 | CRS MARECHAL JOFFRE | 7 | 224 | 255 | 233000€ | 1040€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 195 | 90000€ | 1800€ |
2020-06-19 | 6 | RUE BALLANDE | 6 | 215 | 822 | 456000€ | 2121€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 178 | 120000€ | 2400€ |
2021-12-23 | 10 | RUE BALLANDE | 5 | 249 | 753 | 597195€ | 2398€ |
2021-12-23 | 1 | RUE LEBAS | 3 | 73 | 0 | 183000€ | 2507€ |
2022-04-04 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 85 | 0 | 236000€ | 2776€ |
2021-11-22 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 86 | 0 | 239000€ | 2779€ |
2023-06-12 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 86 | 0 | 246000€ | 2860€ |
2020-09-22 | 10 | RUE GEORGETTE DUPOUY | 4 | 85 | 286 | 185000€ | 2176€ |
2023-02-07 | 8 | IMP LEBAS | 3 | 63 | 63 | 125000€ | 1984€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 70 | 395 | 135000€ | 1929€ |
2019-12-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 79455€ | 1589€ |
2021-11-25 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 148000€ | 2960€ |
2021-03-25 | 26 | BD CARNOT | 3 | 112 | 468 | 411000€ | 3670€ |
2020-06-10 | 1 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 90 | 762 | 271000€ | 3011€ |
2020-06-05 | 8 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 70 | 313 | 145000€ | 2071€ |
2023-05-26 | 3 | RUE BALLANDE | 5 | 106 | 534 | 555000€ | 5236€ |
2021-07-21 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 567 | 40000€ | 571€ |
2019-10-10 | 7 | AV MAURICE BOYAU | 5 | 164 | 750 | 510000€ | 3110€ |
2022-03-30 | 5 | RUE BALLANDE | 4 | 95 | 446 | 230000€ | 2421€ |
2021-12-22 | 17 | RUE FOURNADET | 3 | 75 | 65 | 179100€ | 2388€ |
2020-02-14 | 6 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 307 | 176255€ | 2350€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FOURNADET | 3 | 64 | 58 | 110400€ | 1725€ |
2022-05-31 | 49 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 92 | 223850€ | 2798€ |
2020-06-11 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 185000€ | 2126€ |
2022-11-09 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 222000€ | 2552€ |
2020-08-07 | 13 | RUE LEBAS | 4 | 78 | 222 | 162500€ | 2083€ |
2021-07-30 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 82 | 803 | 238900€ | 2913€ |
2023-01-20 | 12 | IMP DES ROSIERS | 4 | 74 | 260 | 145000€ | 1959€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 73 | 975 | 455000€ | 6233€ |
2019-07-17 | 18 | IMP DES ROSIERS | 3 | 72 | 173 | 119500€ | 1660€ |
2020-10-30 | 29 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 330 | 170000€ | 2267€ |
2019-11-13 | 24 | AV MAURICE BOYAU | 3 | 72 | 133 | 112000€ | 1556€ |
2020-02-26 | 24 | AV MAURICE BOYAU | 5 | 110 | 187 | 115000€ | 1045€ |
2021-09-10 | 10 | RUE JOGAN | 5 | 126 | 466 | 415780€ | 3300€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 119 | 487 | 216000€ | 1815€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DU DOCT PECASTAING | 6 | 200 | 893 | 257500€ | 1288€ |
2020-07-23 | 57 | RUE GAMBETTA | 8 | 400 | 1190 | 570000€ | 1425€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES LAZARISTES | 3 | 97 | 466 | 185000€ | 1907€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 745 | 354822€ | 3085€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 559 | 231850€ | 3091€ |
2022-03-24 | 13 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 567 | 225000€ | 2679€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DES SERRES | 4 | 79 | 920 | 260000€ | 3291€ |
2022-09-27 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 776 | 376000€ | 4821€ |
2020-12-02 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 118 | 322 | 73000€ | 619€ |
2020-06-12 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 210 | 868 | 190800€ | 909€ |
2023-02-23 | 8 | IMP DU PRIBAT | 3 | 70 | 94 | 173900€ | 2484€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LAENNEC | 7 | 115 | 286 | 220500€ | 1917€ |
2023-05-31 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 546 | 192000€ | 2110€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DU PRIBAT | 4 | 88 | 106 | 208150€ | 2365€ |
2020-05-18 | 4 | RUE FERDINAND PUYAU | 7 | 185 | 420 | 385000€ | 2081€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2021-12-06 | 56 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-11 | 62 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 49 | 0 | 125000€ | 2551€ |
2021-07-19 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 609 | 180000€ | 1978€ |
2019-09-30 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 450 | 167000€ | 1136€ |
2022-08-01 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2021-09-14 | 47 | RUE D AULAN | 4 | 130 | 407 | 452702€ | 3482€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DU PRIBAT | 4 | 70 | 83 | 175000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DU PRIBAT | 4 | 70 | 83 | 197350€ | 2819€ |
2020-10-29 | 2 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 135000€ | 1484€ |
2020-12-03 | 32 | RUE GAMBETTA | 6 | 93 | 998 | 278600€ | 2996€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES SERRES | 5 | 138 | 830 | 280000€ | 2029€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DU HERRE | 5 | 127 | 676 | 61000€ | 480€ |
2023-03-20 | 2 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 300 | 144000€ | 2618€ |
2019-06-12 | 4 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 114500€ | 1258€ |
2022-07-25 | 21 | RUE BAFFERT | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2022-07-07 | 21 | RUE BAFFERT | 4 | 113 | 0 | 468000€ | 4142€ |
2021-08-26 | 25 | RUE BAFFERT | 3 | 81 | 0 | 182300€ | 2251€ |
2021-09-01 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 155000€ | 2541€ |
2022-04-14 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 209000€ | 3426€ |
2019-09-19 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 129500€ | 1423€ |
2020-07-22 | 38 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 81 | 142 | 71000€ | 877€ |
2020-05-12 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 110 | 70 | 120000€ | 1091€ |
2022-11-14 | 3 | RUE MARIE FARGUES | 5 | 165 | 114 | 348000€ | 2109€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE MANCAMP | 5 | 114 | 605 | 239638€ | 2102€ |
2022-12-13 | 24 | RUE PASCAL DUPRAT | 5 | 100 | 69 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 110 | 369 | 190000€ | 1727€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 114 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-04 | 4 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 60 | 254 | 345000€ | 5750€ |
2020-02-07 | 46 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 800 | 272800€ | 2436€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 127 | 138 | 275000€ | 2165€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 38 | 156000€ | 1576€ |
2022-03-17 | 6 | RUE BEL AIR | 4 | 78 | 321 | 199000€ | 2551€ |
2020-06-09 | 7 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DES SERRES | 5 | 180 | 604 | 561000€ | 3117€ |
2019-09-25 | 8 | RUE BEL AIR | 4 | 78 | 289 | 133500€ | 1712€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 124 | 800 | 467000€ | 3766€ |
2023-02-27 | 7 | RUE BAGATELLE | 4 | 170 | 600 | 370000€ | 2176€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 647 | 243000€ | 2359€ |
2022-12-22 | 5 | RUE MARIE FARGUES | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2020-01-31 | 18 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 76 | 175 | 120000€ | 1579€ |